即使这样 ， 北京二手房也还是出现了较大幅度的交易量下滑 ， 据数据统计 ， 2019年2月 ， 北京二手房住宅共网签6091套 ， 同比下跌17.3% ， 环比下跌41.9% 。 有人会说 ， 这固然与二月份春节有关 ， 但是 ， 春节在以往也被认为是房屋成交比较活跃的黄金周 。

在2018年 ， 北京的二手房交易量占市场份额的87% ， 看来 ， 北京确实已经进入存量房时代 。 二手房交易成为市场主体 ， 二手房房价的变动 ， 基本上就反映了楼市的整体状况 。

为什么会有这么大的降价空间？正像前面说的 ， 很多非专业炒房人 ， 他们是购房时间比较早 ， 那个时候房价也很低 ， 存了几年 ， 现在房价都翻番了 ， 有的还不止一倍 ， 过去几十万买的房子 ， 现在都能买两三百万了 ， 收益已经足够了 ， 所以 ， 他们就不在乎是不是少挣几十万了 ， 如果再拖下去 ， 房价继续下跌咋办？