这么多年以来 ， 楼市的体量之所以持续膨胀 ， 靠的是源源不断进城人口的买房需求 ， 还是一二线城市日益紧缺的住宅用地？靠的是人们千百年来置业扎根的习性 ， 还是巨型房企的无节制拿地扩张？

每个理由看起来都能解释房价上涨 ， 但我们却不能忽略一个最大的刺激因素 ， 或者说是楼市上涨背后的最大推手：杠杆的力量 。