阿基米德说用杠杆可以撬动地球 ， 楼市也是如此 ， 正因为有低首付乃至零首付存在 ， 才吸引了诸多投机资金推涨房价 。

杠杆毕竟不适应万能的 ， 助涨助跌的特性 ， 意味着未来的空间很容易被透支 ， 进而对楼市造成风险 。

值得庆幸的是 ， 我们的杠杆率终于出现了下降 。

社科院经济研究所20日发布报告称 ， 2018年 ， 实体经济杠杆率由2017年的244.0%下降到243.7% ， 下降了0.3个百分点 ， 这是中国实体经济部门杠杆率自2011年以来的首次下降 。

不要小看这次小小的降幅 ， 楼市演变的趋势全靠极速增长的杠杆支撑 ， 如同一辆开始加速但刹车困难的汽车 ， 一旦轰下油门 ， 再想平稳停靠是非常困难的 ， 这次能在7年的扩张后摁下“减速键” ， 也预示了未来房地产市场将告别高速增长的年代 。