去年 ， 海淀出让的一宗住宅地块 ， 楼面价5万+建设成本未来销售8万轻松 ， 50平米如果企业改出租 ， 月租最多5000.你说开发商会被什么政策刺激才会改售为租？

这样带来的结果就是 ， 房主出租收益低 ， 任性毁约无所谓 。 而房价的持续快速上涨 ， 导致租户只要有钱就去做首付 。

所以 ， 只要房价涨 ， 租赁市场健康就不存在可能性 。

当然未来如果能看到 ， 教育资源均衡了 ， 房价不涨了 ， 信贷价格下行了 ， 租购不用同权 ， 租赁市场也会成为主要的居住形态 。

无论如何定义房屋属性 ， 居住、出租、持有抑或投资 ， 房子对于中国人仍旧承担了大量想象 ， 不仅是公共福利的嫁接品 ， 也是事实上最重要的金融资产 。