开发商为了以低价 ， 高回报率吸引客户 ， 但是40万价格不便宜 ， 那就用前三年回报率抵房款 ， 前三年回报率为21% ， 直接抵扣8.4万的房款 ， 只需要31.6万就可以买一个商铺 ， 然后等到第四年就收租金 ， 年租金为400000*8%=32000元 ， 算下来每月租金为2666元 ， 还不用自己操心 ， 开发商还包租10年 ， 是不是心动了？赶紧交钱买一套 ， 最后你成功掉进了开发商的陷阱 。

我们按照8个平方2666元每月计算 ， 每平的租金为333元 ， 看到这里有没有想到什么？二楼的商铺租金每平达333元 ， 现在很多一楼底商租金都只有100多 ， 很多位置差一点的几十一平的都有 ， 商场的二楼商铺要达到333元一平的租金 ， 需要商铺多好的生意才能维持商户的利润？