在居住环境上 ， 目前由于三江口大桥只是主桥通车 ， 上下桥匝道及非机动车道等仍在施工中 ， 所以目前大桥下仍处于施工环境中 ， 难免有噪音干扰和尘土飞扬 。 但是由于该片区有着十分良好的生态基底 ， 北有天马山公园、南有江滨公园 ， 待大桥建设尘埃落定之后居住环境将会更加良好 ， 虽有福马铁路的存在 ， 但是货运铁路线上每日通行穿行的货车并不多 ， 不像高铁客运线那般穿行不息 ， 对生活的干扰并不大 。

天马山公园：

对于未来而言 ， 开发区管委会片区作为马尾的交通桥头堡 ， 今后随着2号线的运营、三江口大桥完全建成 ， 在公交站点和线路上必然也会增加 ， 尤其是马尾M2、M3路公交已在酝酿开通 。 同时 ， 对于整个马尾翘首以待的地铁2号线马尾段 ， 在开发区管委会西侧规划有马尾大桥站 ， 在东侧阳光城山与海与长滩美墅之间规划有马江渡站 ， 一旦地铁落地 ， 对于出行更是如虎添翼 。