在缺点上 ， 除了目前因为施工引起的噪音、尘土干扰上 ， 该片区由于地块狭小 ， 周边缺少商超 ， 教育资源一般 。 但是由于天马山将其与快安工业区相分隔 ， 又能让该片区在居住体验上比东江滨其他片区更少受到来自工业区的干扰 ， 而地处山脚又比远在山上的楼盘生活便利 。

目前该片区已建成的楼盘主要是阳光城山与海、阳光瑞景、长滩美墅 ， 以及阳光城soho ， 在建的有山水旺岐和招商雍景湾 。 目前二手房成交价在1-1.6万之间 ， 长滩美墅的别墅售价也不算高 ， 尤其阳光城山与海是个拥有15栋楼的大盘 ， 库存待售的二手房源不少 ， 如今的二手房价和2016年时的商品房售价基本相当甚至更低 。 所以对于在该片区买房投资的人而言 ， 实在是亏得心凉凉 。

阳光城山与海：