从单月数据看 ， 整体商住公寓市场依然非常低迷 ， 单月签约只有几百套 ， 而在调控之前 ， 基本每月都在数千套 。

首先：北京商办限购 ， 分两类 ， 二手房房源个人可以购买 ， 但限购条件比住宅更严厉 。 新建商住公寓必须企业购买 。 现在成交的商住公寓除通州等少数项目（政策允许居住的）其他全部是企业性质购买 。

成交量暴跌94% ， 可以说是全国调控政策下 ， 影响最大的分类型市场 。

其次：商办市场目前看 ， 除了个别区域 ， 调控24个月接近0成交 。

历史最严格的商办限购政策 ， 对北京楼市之前过热的商办市场打击非常明显 ， 整体市场全面冰冻 。