如今 ， 房价下行甚至见顶的信号越来越频繁 。 一方面 ， 从房地产市场的角度来看 ， 低温走势成常态 ， 在全国楼市去库存任务接近尾声的前提条件下 ， 土地流拍现象频发 ， 土地价格出现下滑 ， 地王仿佛已经成为传说 ， 房企们看空房价的心态比较明显 。 此外 ， 房企“更名潮”不断上演 ， 弱化地产的目的一清二楚 。

另一方面 ， 从购房者角度来看 ， 指望“六个钱包”买房挤压了家庭更高层次的消费需求 ， 也带来了家庭巨大的杠杆率 。 居民的收入水平已经无力支撑起房价继续上涨的态势 。

在笔者看来 ， 如果任由房价非理性上涨 ， 这不仅会潜藏着金融风险的可能 ， 也将不可避免的会孕育着一定的社会风险 。 关于楼市调控 ， 这不是第一次出现 ， 但这确实是史上最严厉的一次 ， 而且坚决遏制房价上涨的表态也几乎是笔者见过最严厉的一次表态 。