那么 ， 这个需求从何而来呢？自然就是来自城镇化了 。 不可否认 ， 我们的城镇化水平与发达国家还有很大差距 ， 从当前的50%多到80％还有很长的一段路要有 。 而且 ， 城镇化离不开房地产 ， 只是我们需要一个更加健康稳定的房地产 ， 这就是目前国家正在努力的方向 。

健康与稳定的房地产市场根本容不下投机取巧的行为 。 因此 ， 对于囤房炒房客来说 ， 还有一个需要面临的问题：未来持有房产是需要缴税的 。 这就是我们多次提及的房地产税、空置税等 。 这两者一定程度上可以抑制囤房的投机性需求 ， 使得住房资源得到充分利用 。

第三 ， 房价稳定就是刚需等待的机会 。 笔者认为 ， 当前刚需族应该是最纠结的购房群体了 ， 而纠结的原因则在于担心 ， 担心一不小心就成了最后一批站在山顶的人 。 从短期没看 ， 房价的确不可能抬头了 ， 甚至还会出现下跌 ， 但通过上面的分析 ， 也的确可以看出来 ， 房地产市场还是有未来的 ， 房价依然可以保持稳定 。