近一段时间 ， 沉寂近两年的楼市人气有所集聚 ， 个别城市房地产中介电话营销明显活跃 ， 市场炒作有所抬头 ， 房地产市场似乎再现久违的“小阳春” 。 但要看到楼市时过境迁 ， “房住不炒”定位已然深入人心 ， 经济金融基本面决定房价增长空间日益狭小 ， 需高度警惕楼市热炒苗头 ， 坚决遏制房地产市场投机炒作 。

　　2017年以来 ， 热点城市先后出台了严厉的房地产调控措施 ， 投机炒作势力得到有效遏制 ， 市场成交量萎缩 。 经历两年严厉调控后 ， 房价出现回落 ， 而市场需求有所累积 ， 房贷利率稳中有降 ， 刚性需求入市意愿增强 。 因此 ， 个别城市房地产市场出现“小阳春” ， 是需求正常释放的结果 。 过去近两年我国房地产市场实施“因城施策”调控措施 ， 坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位 ， 市场的投机炒作动能已基本消退 ， 楼市迈出了回归居住属性的坚实步伐 。