二手商铺买卖过程中,需要缴纳哪些税费呢?怎么计算这些税费呢?下面小编整理了相关内容,欢迎大家阅读,希望对大家有所帮助 。

文章插图

二手商铺买卖税费怎么算
买家支付的税费
1、房地产交易手续费：3元/平方米 。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费) 。
3、权证印花税：5元/本 。
4、印花税：房屋产价的0.05% 。
5、契税：交易价(或评估价)×3% 。
卖家支付的税费
卖家出售的时候 ， 商铺不论年限 ， 都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米 。
2、印花税：房屋产价的0.05% 。
3、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的 ， 土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率 。
B、不能提供上手购房发票的 ， 土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30% 。
4、个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20% ， 核定征收为转让收入×7.5%×20% 。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入 。
5、营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的 ， 为(转让收入-上手发票价)×5.5% 。
B、不能提供上手发票的 ， 为转让收入×5.5% 。
C、税费为差额的5.56%
【二手商铺怎么交税？要交哪些费用？】6、土地出让金：
商业用途用房 ， 按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地 ， 加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收 。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收 。


文章插图

以上是小编为大家整理的有关二手商铺缴纳税费的相关内容 。


文章插图

• 怎么瘦腰 7个方法轻松减腰部赘肉
• 产后肥胖，如何恢复身材？
• 怎么样才算是正确的健身？
• 鼻炎可以戴口罩吗 鼻炎应该怎么治疗
• 口香糖已经抠过了,怎么去除？ 裤子粘上泡泡糖怎么办
• 买的油炸猪皮怎么清洗？ 怎样泡发干的油炸猪皮
• 身上医用胶布留下的胶痕怎么去除？ 皮肤上的胶布痕迹怎么去掉
• 新百伦专柜验货怎么验 专柜验货怎么验
• 新鲜湿核桃怎样保鲜？ 生核桃怎么保存
• 小狗一直打嗝怎么办