权威机构数据显示 ， 今年前两个月 ， 房地产企业买地面积和去年同期相比下降了三成以上；一二线楼市红火的独角戏 ， 似乎没有改变三四线楼市卖地难 ， 买地更难的局面 。 而据专家分析 ， “一枝独秀不是春 ， 百花齐放春满园”的楼市诗句 ， 今年我们估计只能看到前半句了 。

目前看来 ， 楼市下行趋势明显 。 这种明显体现在数据上就是：开年至今 ， 全国商品房销售增速回落了近一成 ， 销售面积也下降了百分之三点六 ， 住宅待售面积增加了一百一十七万平方米！

当金九银十风光不再 ， 金三银四伴随着返乡置业潮 ， 被开发商寄予超越九十月份的厚望的时候 ， 商品房销售面积下降 ， 住宅滞销 ， 这样的场景是开发商最不希望看到的局面 。 而炒完金九银十 ， 炒金三银四 ， 下一个节点 ， 还有什么可炒？六一儿童节吗？