去年上半年 ， 房地产企业一时风光无两 ， 市民买涨不买跌的情绪扩散导致各家房企都赚得盆满钵满 ， 而今年交了期房钱的购房者是要看见地基起来 ， 框架起来的 。 但是 ， 寅吃卯粮的房企 ， 现在正在为巨额的偿债周期犯愁 ， 而且市民购买欲在去年的调控下 ， 已经变得越来越理性 。 建好的还没卖出去 ， 没建的 ， 又得开工了 。 这些因素都无疑都会让房企头疼不已 。

专家表示 ， 上游的投资端 ， 拿地和施工疲软 ， 为了“活下去” ， 传导到下游销售端的结果就只能是加大去化力度 。 而且这是市场调节的必然结果 。 真的到了那个时候 ， 购房者会面临一个需要做出抉择的买房选择题——是继续等房价降到心理价位 ， 还是在见好就收 ， 立刻上车 。