第一、增量市场巨大 。

房企开发商 靠“以租代售”转型 ， 抢占这一新兴市场 ， 目前排名前100房企中几乎有70%通过不同的方式参与长租公寓 ， 长租公寓的利润非常的可观 。 随着一线城市的进一步扩张 ， 租房市场紧张 ， 品牌开发商的长租公寓性价比逐渐能被市场所接受 ， 且相比城中村的脏乱差 ， 品牌开发商在设计管理方面有着特殊的优势 。 从长期的角度而言“以租代售”的确可以成为长期利润的来源 。 但是相对出售房屋所带来的巨额暴利的利润 ， 长租公寓更多的是涓涓细流 。

第二、融资成本低 。

房地产开发商兴建长租公寓的融资方式不一样 ， 70%的资金来源于外部 ， 自有资金不到30%的投入 ， 这也减少了资金压力 ， 以及资金带来的成本增加 。 还有很多开发商把它打包成金融产品 ， 找银行合作 ， 这就更多的协作到更多资源 ， 使融资成本低 。 这也符合国家的“房住不炒”的政策方向 ， 有更多的政策扶持 ， 也进一步降低融资门槛跟成本 。