第三、市场更开放 。

前几年的万众创业创新 ， 使得新公司的增长率急剧攀升 ， 90后00后的就职观也发生很大的变化 ， 这也使得写字楼租金成为最近几年的增长最迅猛的板块 。 新鸿基地产执行董事郭基泓出席活动时表示 ， 其位于上海徐家汇项目为集团内地发展重点 ， 预期落成后每年租金收入至少可达20亿元人民币 。 写字楼的白领选择居住 ， 租房优先考虑的是品牌开发商的长租公寓 ， 这也为租赁市场提供新的增长点 。

综上所述：楼市能否靠“以租代售”转型新型房产开发？租赁增量市场巨大 ， 且投入资金较少 ， 成为品牌开发商的又一增量的市场 ， 但是市场远没有达到成熟阶段 ， 目前看“以租代售”的转型是现在大势所趋 ， 但还是需要后续楼市调控政策的继续 ， 市场很重要 ， 政策更重要 。 持续解读楼市政策变化 ， 才能真正看懂楼市！