房价已经居高不下 ， 国人为什么还如飞蛾扑火一般往里冲？掏空六个钱包凑首付 ， 没钱借钱也要买房 ， 变卖经营了几十年的厂子也要投身炒房事业？很多人可能会说 ， 高房价的根源是土地拍卖政策决定的 ， 地价越拍越高房价怎么降？土地招拍挂固然存在硬伤 ， 而且这的确是主因 ， 但我们不能否认其它因素的存在 。

我认为还有一个非常关键的原因就是楼市中的炒作氛围浓厚 ， 尤其是开发商、中介和炒房客的舆论煽动功力 ， 不可小觑 。 炒作乱象的屡禁不止对购房者的预期影响很大 ， 很多时候我们并不是因为需求而买房 ， 而是因为担心房价继续上涨而不得不加快买房进程 。

拿今年以来这场楼市的躁动来说 ， 其实我在去年底就预判过 ， 三四月份刚性购房需求会显著释放 ， 各热点城市成交量会明显增多 ， 历年如此 ， 但这并不是市场回暖了 ， 购房者不要因此而产生市场转向的错判 ， 不着急的购房者也没必要被裹挟进场 ， 不仅不会对买房有帮助 ， 还会助推加热市场 ， 给房价上涨火上浇油 ， 给开发商、炒房客白白接盘做贡献 。 更不要被专家的言论左右 ， 凡是从自身需求出发 ， 不骄不躁、不贪不占 ， 就能最大程度避免吃亏上当 。