一、主力购房群体逐年缩减 ， 高房价难以为继

20-50岁的人群一直被业内定义为购房主力人群 ， 但据格隆汇统计数据显示 ， 受新生儿出生率下降和人口老龄化叠加因素影响 ， 中国需求侧主力购房人群已过峰值 ， 未来10年将迎来大幅缩减 ， 对房价有何警示意义？主力购房人群锐减 ， 房地产投资增速必然下滑 ， 房价也不可能不为所动！

二、家庭部门负债见顶 ， 再提“结构性去杠杆” ， 防范房地产风险成当务之急

数据显示我国家庭部门8成的资金都用来买房了 ， 家庭总资产中房产占比高达77.4% ， 资产配比非常不健康 ， 且超三成家庭资产配比是“自杀式”的；同时 ， 中国家庭债务比率112% ， 虽然离美国2007年的峰值水平130%还非常远 ， 但对于当前收入水平下的中国 ， 家庭承受的债务水平明显是偏高的 。