在房价平稳发展的大基调下 ， 今后的房价应该会出现两种“分化”趋势 ， 一二线城市的房价会随着城市的快速发展而抬高 ， 因为经济动能与房价是呈现正向关系的 ， 全球各大城市皆如此；今后三四线有些城市房价可能会面临缓慢冷却和回调的趋势 ， 因为城市发展后劲不足 ， 城市动能不足导致 。 但是 ， 今后房价总体仍然是保持平稳 。

二、房贷利率有走低趋势 ， 四连降下 ， 买房成本或能减少 。

随着去杠杆化结束 ， 从2018年10月份开始 ， 南京、福州、深圳等城市的房贷利率开始呈现回落趋势 ， 进入2019年4月 ， 全国房贷利率水平保持在5.56%左右 ， 回落明显 ， 基本拉回到了2018年4月同期水平 ， 出现房贷利率回落的城市也越来越多 ， 北京、厦门以及不少二线城市纷纷跟进 。