房贷利率的下降对刚需是有利的 ， 这个显而易见 。 大多数刚需买房 ， 都可能需要借助于银行按揭贷款形式实现 ， 在100万元房贷的基础上 ， 随随便便10%的房贷利率变动 ， 能直接影响到是多给银行10万元利息还是少给银行10万元利息 ， 所以说 ， 房贷利率下降 ， 能让购房者降低成本 。

三、住房试产或再迎“两个取消” ， 减少买房烦恼 。

我国的商品房市场一直是卖方市场 ， 购房者处于劣势地位 ， 要想房地产健康发展 ， 就需要对商品房买卖市场秩序加以规范 ， 而比较突出的在于预售制和公摊面积 ， 就像人民日报和新华社所说的那样 ， 公摊面积侵害了购房者利益 ， 预售制成为了开发商暗藏“猫腻”的地方 。

所以 ， 在未来的几年里 ， 我们会看到有两个（预售制、公摊面积）房地产规则正在逐渐取消 。 其实在我国的不少城市 ， 这两个取消已经试行了 ， 例如早前的重庆对公摊面积取消试点、深圳商品房现售制试点等 ， 都取得了良好成效 。 随着时代的快速发展 ， 房地产规范和弊端也有必要作出改变了 ， 我们相信“这两个取消”已经在路上 ， 购房者坐等好消息 。