深圳写字楼只是全国商铺、公寓、商住房市场的冰山一角 ， 年初时媒体报道称上海写字楼空置率创出10年以来新高 ， 去年潘石屹称长沙和武汉的写字楼空置率高达50% ， 这应该引起我们的思考 ， 连吸金效应最强、城市最具活力、消费水平最活跃的顶尖一二线城市 ， 都出现了退租、租金下跌、空置的局面 ， 那近几年三四线楼市野蛮生长的各类商用高楼大厦 ， 其中又有多少泡沫？

其实 ， 在这种严峻现象背后 ， 昭示了以往楼市旧的发展模式已难以为继 。

以前的房地产市场呈现出粗放的发展状态 ， 房企只要无脑拿地 ， 就能赚的盆满钵满 ， 购房者只要敢于加杠杆 ， 就必然能够收获普通人难以企及的财富 ， 写字楼市场也因此空前繁荣 ， 各线城市都热衷于建造超高层的地标和商业圈 ， 但在人口流入与从业者稀缺的前提下 ， 供过于求的局面已经愈演愈烈 。