克而瑞研究中心认为 ， 各大公司积极外拓第三方物业 ， 同时加大收并购力度拓展规模 ， 散乱的经营模式逐步淘汰 ， 开始向标准化进军 ， 从当下需求和发展趋势来看 ， 物管行业未来发展空间巨大 。

近日 ， 《国际金融报》记者统计了10家依托房企、在H股上市的物业管理公司2018年度业绩 ， 发现各家虽然业绩普遍向好 ， 但具体发展速度及未来前景却并不同步 。

数据来源：企业年报

01绿城：高端路线

首先 ， 从2018年物业管理营业收入方面来看 ， 老牌物管公司绿城服务无疑稳坐头牌 。 其49.45亿元的物业管理收入 ， 约占统计范围内10家物管公司总收入的1/3 ， 远超中海、碧桂园等龙头房企 。

不过 ， 值得注意的是 ， 在营收遥遥领先的同时 ， 其在管物业面积却并非一家独大 。 相比其他众多物管公司而言 ， 绿城服务走的是“高端路线” 。