大家都知道 ， 房子的主要成本除了钢筋混泥土人工税收等成本 ， 还有土地成本 。 现在地价越来越高 ， 只要地价不降 ， 房价基本不可能降太多 ， 就算开发商想尽快卖房 ， 也不可能低于成本价卖 。

所以 ， 开发商并不是不想降价 ， 谁不想自己的房子尽快卖掉 ， 但有以上4大\"阻力\"导致开发商想降价非常不容易 ， 开发商坦言自己都是骑虎难下 。

开发商认为 ， 大家也不用太担心高房价的问题 ， 现在房地产开发已经接近尾声 ， 以后开发的新房也会越来越少 ， 主要都是存量房在交易 ， 加上国家提出房住不炒 ， 让房子回归居住属性 ， 随着长效机制的建立 ， 未来保障房很多 ， 直接冲击商品房市场 ， 刚需不用买房都能解决居住问题 ， 根本不用担心房子的问题 。