盐田2003年入市的万科东海岸 ， 开盘价是6600元/平方米 ， 领跑深圳 。 现在其二手价格为4.4万元/平方米 ， 涨了5.7倍 。 和盐田万科东海岸同期开盘的南山后海天骄华庭 ， 开盘价为6200元/平方米 ， 如今价格是9.7万元/平方米 ， 涨了14.6倍 。

类似的例子还有很多 。 这就是在深圳买房必须考虑升值前景的原因 。 现在不考虑 ， 十年之后你就会开始后悔 。

一般来说 ， 房产想有大幅度的升值空间 ， 需要以下三种情况：

一是政策的放松甚至刺激导致的普涨 。 如果全市均价都在暴涨 ， 那么条件差一点的楼盘也能跟着大市水涨船高 。

二是项目位于正在崛起和开发的新片区 。 新片区配套设施从无到有 ， 从旧到新 ， 生活便利、舒适度度有大幅提升的预期 。 同时产业导入附带的购买力也乐意在当地置业 ， 为片区房价带来支撑 。