无独有偶 ， 住建部原副部长仇保兴去年说 ， 从宏观上看 ， 我们已经不缺房了 ， 也是在2018年 ， 原中财办副主任杨伟民称 ， 无论城市还是农村 ， 根据他的调查 ， 房屋空置率比日本还高 。

事实上 ， 这种趋势还在强化 ， 问题在2019年甚至愈加突出 ， 西南证券地产首席分析师胡华如日前指出 ， 2019年1-3月份 ， 住宅投资17256亿元 ， 增长17.3% ， 住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5% ， 达到了2014年以来的新高 。

事实很清晰 ， 结果很明显 ， 楼市已经步入了“过剩阶段” 。

新的阶段 ， 对房地产买卖双方来说 ， 就意味着新的应对法则 ， 如果说以前是无脑拿地盖房 ， 无脑买房上车的话 ， 那以后的策略就变成：买房“睁一只眼” ， 卖房“闭一只眼” 。