何为买房“睁一只眼”？以后各城市房地产市场必然会出现大幅分化 ， 买房要从人口、产业、工作机会多方位全面考虑 。

近期东北鹤岗频繁刷屏 ， 昭示了收缩型城市未来的黯淡；杭州、西安、石家庄今年普遍放松落户 ， 显示了各大城市对“抢人大战”的热衷；宁波、呼和浩特、烟台发布人才购房新政 ， 高学历人才的吸引力 ， 会成为每个城市赖以发展的重要基础 。

所以 ， 未来三四线城市未必就一定要回避 ， 哪怕是普遍看好的一二线楼市 ， 也会出现“冰火两重天” ， 唯有兼具人口流入、高校医疗商业等资源集聚的地方 ， 才能在楼市过剩阶段不受冲击 。

何为卖房“闭一只眼”？过剩就意味着供大于求 ， 意味着二手房市场将会积累越来越多的抛压 ， 如果没有足够的“接盘侠” ， 房价下跌、楼市萎缩、有房卖不掉将是常态 。