为什么市场明明还有回暖的声音 ， 供地却变少了？答案很简单 ， 所谓的“躁动和回暖” ， 只是部分城市受调控、投机资金等多重因素影响罢了 ， 占据市场体量绝大部分的三线以下城市 ， 在少了棚改这一助推力量后 ， 房企拿地意愿大幅下降 。

为什么成交面积也变少了？同比增速大跌20% ， 意味着在供地变少的情况下 ， 即便有房企参与土拍 ， 很多也是“一轮游” ， 不想高溢价去争抢 ， 也说明地块吸引力不足 。

为什么溢价率也变低了？要知道 ， 几个月之前还是流拍成风 ， 不少二线城市流拍率高达20%以上 ， 现在零溢价再次出现 ， 说明市场正在回归理性 。

之所以说房地产再次出现“悲情”一幕 ， 是因为2019年的楼市小阳春 ， 过去的如此之快 ， 以至于大部分人还没回过神来 ， 就又回到了类似2018年的尴尬处境 ， 其实 ， 不管我们接受还是不接受 ， 还把赚钱的心思寄托到楼市上的人 ， 早就应该醒悟了 。