在签订合同的时候要多留意 ， 尽可能详细地把质量要求写进合同 。 如：

卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；

建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；

门、窗、家具瑕疵；

房屋抗震等级等质量要求都应涉及到 。

合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等 。

除房屋质量外 ， 其他如交房时间、后期的物业管理、学校配套等等 ， 也都是购房者需要注意的细节 。

2、明确不可抗力事件的范围 。

导致开发商逾期交付房屋的原因很多 ， 不可抗力即是其中之一 。 由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明 ， 开发商通常会对不可抗力的范围作扩大性解释 。 对此购房者应该在补充协议中尽量明确不可抗力事件的范围 ， 在出现不可抗力时开发商应该提供政府主管部门、公证机构或专业鉴定机构的证明性文件才能作为其免责的理由 。 同时约定当不可抗力事件导致逾期交房超过一定期限时 ， 购房者有权终止合同 ， 要求开发商退还已经支付的全部款项 ， 或者就逾期实际天数要求开发商给予一定数额的经济补偿 。