由于法律知识缺乏 ， 使得购房者常常读不懂合同里的条款 。 并且一份正规的购房合同几乎都在20页左右 ， 普通人都难以在较短的时间里 ， 读懂读透里面的具体细则 ， 所以在签订合同的时候购房者基本都属于被动方 。 这里遵循的原则就是 ， 尽量明确出现问题时责任的归属 ， 及解决方法 。 确定合同中是否会体现一些您非常在意的条件 ， 如房屋中管线设计的细节、是否购房即可入学等 。 如果不能 ， 那您就得多留个心眼了 ， 这房子到底买还是不买就值得商讨 。