这就是不同地区、不同城市造成的分化 ， 在今年演绎的愈加剧烈 ， 我们甚至可以不夸张的说 ， 在大家都看好的一二线楼市中 ， 也同样存在很大差异 。

我们今天从潜在供应来分析部分城市的表现 ， 4月28日 ， 房产研究机构克而瑞发布报告指出 ， 通过统计近3年（2016-2018年）未开工、部分开工涉宅用地成交总建筑面积 ， 测算得出了二线城市未来商品住房潜在供应量排行 。

数据显示 ， 有12个城市潜在供应超2000万平米 ， 其中包括贵阳、石家庄、太原、昆明、西安、武汉、宁波、南昌、郑州、青岛 ， 成都 。

从这个意义上来说 ， 这些城市因为潜在供应较多 ， 一旦未来人口流入小于预期 ， 或购房需求无法消化巨大供应体量 ， 未来房价已经“悬了” 。