与此同时 ， 中泰宏观分析师梁中华发布数据称 ， 今年测算各地棚改总量为285万套 ， 比去年下降幅度高达50% ， 这也就意味着随后的几个月内 ， 房地产市场由热转凉的可能性大大增加 ， 这些数据都印证了社科院最新的判断 。