后边的3条优惠没啥问题 ， 问题点在于第一条优惠 ， 交了4000元 ， 优惠了10000元 。 这交的4000元其实是不算在“总房款”之内的 。 很多人觉得这几千元钱少 ， 争取到了那么大、那么多的优惠 ， 比较划算 ， 所以就不去计较了 ， 殊不知 ， 开发商就是拿着购房者的这种心思 ， 白白收了4000元钱 ， 买房别再“多给”钱！内行人直言：这几千元是“白送”开发商了！

第三、怎么避免呢？现在的商品房买卖活动其实已经是相对公开透明的交易了 ， 既然基本上都是按照备案价来进行的 ， 那就找到备案价就可以了 。 楼市指闻提示 ， 查询备案价很简单 ， 在网上搜索当地城市的“商品房备案查询”几个字 ， 就可以找到备案网站 ， 每一套房子的备案价格都会在网上公开 ， 任何人都可以查询得到 。