有哪些评定标准？

（1）抵押物产权人可以是借款人本人或第三方他人；

这也就是很多文章中所说的抵贷不一 ， 通常抵贷不一只能在直系亲属之间进行 ， 陌生人的第三方个人目前已经鲜有银行操作了 。

（2）需要具有完全民事行为能力的自然人 ， 在贷款到期日时年龄龄一般不超过75周岁；特殊情况可以拉长时间 。

贷款到期日年龄 ， 目前最为宽松的某某银行 ， 85岁减去老人年龄 ， 有些银行是70减去老人年龄一般银行的要求是：借款人在贷款到期时不能超过65周岁 。

（3）在房产所在地有户口或征信记录；

这里所说的是有征信记录与所谓“白户”、“非白户”不同 。 白户就是征信无任何记录 ， 解决办法就是去银行办一张信用卡并且开卡后银行会更新信息 。