还有 ， 贷款成本

新房办理贷款时 ， 银行会评估贷款人的收入流水水平 ， 但是二手房贷款的时候 ， 银行还要评估房屋的房龄 。

如果二手房的房龄太长 ， 银行会考虑到房屋的风险问题 ， 不发放贷款或者是少放贷款 ， 这就意味着二手房购买者的首付款成本增加或者是购房遇挫 。

而新房 ， 只要银行流水、收入、征信等没有太大的问题 ， 基本可以贷款20年或者更长 。

最后 ， 税费成本

税费 ， 相信购房者都比较熟悉了 。 作为购房之外的额外支出 ， 虽然大家都对该笔费的支出感到不解和心疼 ， 但是又不得不交 。

所以现在我们来重点关注一下新房和二手房的税费缴纳差异 。