今年 ， 楼市整体以“稳”房价为主 ， 如果是刚需族 ， 买房只是为了自住 ， 如果资金到位 ， 可以做好随时入手的准备 ， 搭上大城市高速发展的这趟列车 。

目前来看供需关系及国家政策对于房价的影响算是比较大的：

1. 供需关系：城市化进程已经过半 ， 后面应该还有15-20年的增长期 。 这段时间 ， 人口迅速聚集到大城市 ， 带来的就是居住需求 ， 而城市用地是一定的 ， 也就是说供给一定 。 供需决定价格 ， 长远来看大城市的房子还会涨 。

2. 国家政策：目前国家主基调“房住不炒”中共中央政治局4月19日召开会议 ， 分析研究当前经济形势 ， 部署当前经济工作 。 全文针对房地产的内容只有49个字：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制 。 国家目前正在一步一步让房子失去投资属性从而逼退炒房客 ， 筛选真正的刚需购房人群从而使房价回归理性 。 这对于刚需来说是一个利好 。