所以刚需买房这事 ， 在有能力的情况下 ， 要越早买越好 。

• 那刚需应该如何买房呢？

工作年限不长 ， 经济积累比较有限的年轻人 ， 较适合于阶梯型 ， 或者说分步置业 ， 首次置业好买小户型 。

第一步、“清算”财产

刚需年轻人置业的第一步是要清算一下自己现有的“现金流” ， 其中包括存款、现金、可以套现的股票等 。 根据自己的经济能力 ， 考虑付款方式和所能支付的首付款 ， 从而考虑所购买的房子的总价 。 有一个观点必须摆正 ， 我并不是建议刚出校门的年轻人就举债买房 ， 早早背负巨额贷款负担 ， 年轻人奋斗几载 ， 有了一定资金积累 ， 以及稳定收入来源后 ， 加上家人的帮衬买套房 ， 这是我提倡的 ， 如何计算还款能力呢？一般以家庭月收入的40%最好 ， 最高不要超70% 。 别让自己成为房奴 ， 影响到生活品质 。