也就是说 ， 房价太高 ， 租金太低 ， 人们买房不是为了出租释放房屋的居住属性 ， 而是瞧准了房产增值所带来的差价 。

即便如此 ， 这个数值仍然在以我们很难察觉的速度扩大着 。

5月6日 ， 兴业证券研究所房地产团队发布报告指出 ， 今年以来 ， 青岛、郑州、大连、杭州四个城市 ， 租金较去年均值下跌超过5% 。

青岛、郑州在列并不奇怪 ， 此前有报告指出 ， 青岛在4月份二手房库存增速已经达到了8% ， 整体二手房库存在全国位居前列 ， 郑州因为近几年中心城区不断扩张 ， 同样也积累的大量隐性库存 ， 有数据显示 ， 郑州的土地去化周期已经超过两年 ， 土地库存绝对量达到8539万平方米 ， 如果把时间周期再拉长 ， 未来要消化完潜在的土地供应 ， 可能会长达6年以上 。