二手房多、土地供应多 ， 只能说明一个问题 ， 周转速度太慢 ， 租房群体是房地产市场刚性需求最高的一批人 ， 他们对市场的关心程度 ， 往往领先于其他购房者 ， 房子和土地供应的多 ， 如果租房群体增速不够 ， 租金下跌也在情理之中 。

大连、杭州未能幸免 ， 看上去有点奇怪 ， 毕竟这两个城市的吸引力一直很充足 ， 但数据方面却有点处于下风 。

根据粗略统计 ， 2018年3月至2019年2月 ， 大连7区成交商品住宅约58342套 ， 成交量同比降24% ， 与去年同期的调控有很大关系 ， 杭州的库存也是一大“隐忧” ， 中原地产库存数据显示 ， 目前杭州市区住宅广义库存可能达到14.8万套 ， 去化周期为1.8年 ， 即便今年不再出让土地 ， 未来也不缺房卖 。