其实 ， 我们完全不必这么焦虑 ， 文章开头的两个问题也太笼统 ， 最近我一直在强调一个观点 ， 楼市的剧烈波动时期已经过去了 ， 未来的绝大部分城市 ， 都有很从容去“挑三拣四”的机会 ， 何必在意这一时的起伏呢？

如果单靠这个观点无法说服你 ， 我们不妨来分析一下深层次的原因 。

在2016年4月 ， 一二线和其他城市出现了房地产销售的分界点 ， 什么意思呢？2016年以前 ， 是一二线带着下面的城市一起涨 ， 比如京沪广深先涨 ， 后面省会城市再涨 ， 是“从上往下”的带动 。

但自从3年前开始 ， 三四线楼市开始后来居上 ， 数据显示 ， 截止2018年底 ， 100个城市新建商品住宅成交均价为13382元每平 ， 同比增长达8% ， 如果剔除一线、二线城市的数据 ， 三线及以下城市均价高达10885元每平！