看 ， 这就是小城市房价涨起来的威力 ， 也就是说 ， 在3年前 ， 楼市切换了正常的“轨道” 。

不过 ， 值得庆幸的是 ， 今年的房地产市场似乎又回到了“正轨” 。

要知道 ， 如果中西部的地市和小县城 ， 在人口常年流出的情况下 ， 房价还一路上涨 ， 无疑是对居民购买力空间的透支 。 而今年以来 ， 先是各地调控出现了不同程度的“松绑” ， 继而全国70城房价全部上涨、部分城市土拍大热 ， 高溢价地块层出不穷、千人抢房等消息也开始刷屏 。

数据显示 ， 30大中城市（样本包括4个一线+19个二线+9个强三线 ， 共32个）商品房成交面积增速快速反弹 ， 1月仅为-11.2% ， 2月回升至8.3% ， 3月进一步上升到21.9% ， 是2016年9月以来的最高单月增速 。