显然 ， 这30个统计的样本城市 ， 大部分都在一二线之列 ， 也说明一点：今年楼市已经回到2016年之前的“正轨”上了 。

面对这种形势 ， 其实没买房的刚需一族优势更大 。

为什么这么说？大家想想 ， 过去几年买房的 ， 要么是赶上了自2016年以来的三四线上涨潮 ， 要么是在一二线城市强行高杠杆买房 ， 背负了过去十多年以来最重的还贷压力 ， 据我所知 ， 过去三年 ， 身边大部分买房的亲朋好友 ， 忍受了房贷利率上浮 ， 还要被各类茶水费、装修、车位所捆绑 。

在这种情况下 ， 无房者一身轻 ， 今年楼市重回“正轨”之后 ， 绝大部分房价虚高的城市也都会回归理性 ， 以前买房的人想把老房子卖掉换新房子 ， 置换的难度会越来越大 ， 但对还没有涉足过楼市的人来说 ， 无异于多了一种“光脚不怕穿鞋的”优势 。