这是过去两年房价上涨的重要原因 ， 如今不但总量下降了 ， 货币化安置的比例也在下降 ， 当然会对两个降幅最大省份的楼市造成影响 。

对购房者而言 ， 在山东、河南买房 ， 有一类城市需要避开 ， 那就是人口常年流出 ， 且非大都市圈内的偏远地市和县城 。

比如河南买房就认准郑州及周边80公里以内的城市圈 ， 山东买房就认准济南和青岛两个城市的核心区域 ， 这些地方有源源不断的人口涌入 ， 以及产业、交通等各种便利 ， 未来会更加抗跌 。