接下来出让的2019-20号厦坊小区地块 ， 位于五四北核心区域 ， 地段相当不错 ， 起拍楼面价却仅仅只有6370元/㎡ ， 如此低廉的价格自然引起争夺 ， 肯定有不低的溢价率 。 但最终成交地价也没有过万 。 该地块预计届时可提供近200套普通商品房 。

旭辉拿下的2019-21号前屿旧改地块楼面价也只有12405元/㎡ 。

位于福州市中心的2019-25号中庚青年广场东侧地块成交楼面价也仅仅只有13876元/㎡ ， 对比周边老破旧二手房的售价 ， 这实在是白菜价 。 今日出让的安商房地块溢价率除厦坊小区地块超过50%之外 ， 其他几幅和3月29日第二场土拍相当 。

还是此前多次说过的 ， 安商房地块是政府让利 ， 降低地价来降房价、稳房价 ， 对于销售上的管控十分严格 ， 尤其从近期凤峦郡的开盘可以看出 ， 全程监管 ， 公证摇号 ， 刚需优先 ， 毫无套路 。 因此目前凡是安商房地块的房价是限死的 ， 安商房地块拍得越多 ， 对于平抑房价越有帮助 。 回过头来说 ， 土拍越热反而越有助于福州财政回笼资金 ， 而财政收入有保障就可以继续大量供应安商房地块来稳定房价、抑制房价 ， 这是一个良性循环 。