本次出让的2019-26号工矿仓储（创新型产业M1-信息技术大数据）用地和3月29日出让的那幅同类型的地块一样 ， 位于福兴经济开发区 ， 使用年限30年 。 但是最终底价成交 ， 楼面价要比上次那块地低 。 从目前多次土拍来看 ， 福兴经济开发区虽然靠近主城区 ， 地段不错 ， 但是依然会坚持作为产业园区 ， 不会被变成房地产开发区 ， 不仅没有把工业用地都变成住宅地 ， 并且努力向高新技术产业转型 ， 这是值得欣喜和肯定的 。

简单总结一下 ， 目前福州的地价相比省内某城市来说实在是很低很低 。 虽然安商房地块售价也被限得比较低 ， 但是低地价加上包回购 ， 稳赚不赔 ， 因此现金流充足的开发商都有抢地的热情 。 融侨在福清拿了不少地之后 ， 又回到福州市区拿地了 。 而有些现金流紧张 ， 负债太高的本土大房企 ， 已经很久没有出现在拿地名单中了 。