北青报：这些案子中最大的共同点是什么？

　　时律师：他们利用老年人不懂得法律文书的意义和概念的弱点 ， 让老人在完全放弃自己权利的法律文书上签字 。

　　北青报：该案的套路是什么？

　　时律师：此次犯罪是经由广艳彬与小贷之间通过“两步走”才最终导致被害人财产遭受重大损失：第一步是 ， 广艳彬以项目开发为由引诱被害人对其进行“投资” 。 第二步是 ， 因被害人大部分为老年人 ， 没有巨额存款用于“投资” ， 在广艳彬及早期参与人的介绍和安排下 ， 被害人向小贷进行大额房产抵押借款用于“投资”给广艳彬 。 最终导致被害人失去房产 。