宅基地交易又放开了 ， 还可以转变为集体经营性建设用地 ， 到市场上进行自由交易 ， 甚至异地进行交易 ， 城里人又有新的理由下乡买房盖楼了？

适度放活宅基地和农民房屋使用权 ， 不等于彻底放开宅基地交易 。

到现在 ， 宅基地交易仍然只能在农村集体内部进行 ， 也就是说 ， 只有户籍为同一个村的村民 ， 且名下没有宅基地的 ， 才能接受另一个村民的宅基地转让 。

至于宅基地转变为集体经营性建设用地入市交易 ， 虽然增加了宅基地入市的途径 ， 但是已经转变了土地的性质 ， 由“闲置的宅基地”转变为了“集体经营性建设用地” 。

集体经营性建设用地不是居住用地 ， 而是具有生产经营性质的建设用地 ， 虽然入市交易的对象可以是个人 ， 但不管是转让给单位使用还是个人使用 ， 其使用的目的都是兴办企业 ， 而不是盖别墅 。