基于此 ， 对购房者来说 ， 今年不要做什么“聪明人” ， 还不如做“难得糊涂”的观众 。

所谓的聪明人 ， 前几年我们见过很多 ， 为了押注房价上涨 ， 不惜把家庭所有财力都投入到房子上 ， 从过去的经验来看 ， 他们确实够机智也够有魄力 ， 但从今年开始 ， 进入“淘汰赛”阶段后 ， 这类人的生存空间会大大被压缩 。

绝大部分小城市已经面临天花板 ， 再去买房无异于高位接盘 ， 一二线楼市别看现在火热 ， 单单4月份 ， 各地共出台了近60次的房地产调控政策 ， 5月份之后 ， 调控预期会重新升温 ， 这个时候入市 ， 到最后很有可能“聪明反被聪明误” 。

对待未来 ， 还是“难得糊涂”一点比较好 ， 别那么较真 ， 如果看到成交量上升 ， 地王抢房之类的事就心急火燎 ， 恰恰会适得其反 ， 买房其实就是一件需要“多看少动”的事 ， 不需要多么高深的学术深度 ， 更不必被市场气氛牵着鼻子走 ， 可以预见的是 ， 随着被“淘汰”的房企、购房者、城市越来越多 ， 刚需一族选择的空间也会更充裕 。