这说明一点 ， 人们平常意义中的房地产市场 ， 主要指的是住宅 。

但大江也得有小河汇入 ， 也有支流在蔓延 ， 比如写字楼、商品、购物中心这些商用房 ， 这一类的表现并不尽如人意 ， 放在如今住宅占比越发高企的时代 ， 这股暗流也正在涌动 。

别小看它们的力量 ， 中泰证券宏观分析师梁中华5月11日撰文指出 ， 中国一二线城市购物中心空置率自2014年起持续攀升 ， 2016-2017年均超出10% ， 2018年有所缓解 ， 降至9.4% 。

10%是什么概念？意味着每有10栋所谓的大商超、大mall之类的业态 ， 就有一栋处于闲置状态 。

当然 ， 有人觉得这个数字并不高 ， 因为住宅都有可能空20%以上 ， 商住房空10%很正常 ， 但实际上 ， 因为这份数据只是统计了购物中心 ， 没有将带购物业态的公寓、临街商铺、大型写字楼纳入统计 ， 如果一并计算 ， 这个数字要远远大于10% 。