再来看看这几个城市 ， 数据显示 ， 仅在2018年下半年 ， 天津购物中心业开业项目共15家 ， 商业建筑面积总计125.6万平方米 ， 平均建筑面积为8.35万平方米 。

合肥在2018上半年共有11家商业体开业 ， 下半年开业达34个商业体 ， 新增体量高达346万方 。

重庆的体量更值得注意 ， 2019年拟开业购物中心体量TOP30城市中 ， 重庆排名第一 ， 2019年拟开业购物中心以44个、体量386万平方米一举超越上海 。

写到最后 ， 笔者想说的是 ， 无论是住宅还是商用房 ， 都讲究一个适度 ， 即“供需平衡” 。

短时间的极速扩张 ， 可能对吸引人口有重要作用 ， 但中长期来看 ， 是人口涌入的体量决定了商业体的发展速度 ， 而不是高楼大厦决定了常住人口的多少 ， 如果出现本末倒置 ， 对房地产市场的健康结构也是不利的 。