但必须要说明的是 ， “量跌价涨”这种趋势持续不了多久 ， 笔者一直想强调的一点是 ， 只有刚需购房者才是整个市场的根基 ， 现在少了一大部分购买力 ， 看似房价仍有向上的趋势 ， 其实很有可能只是“强弩之末” 。

我们更要考虑到调控的因素 ， 数据显示 ， 在刚刚过去的四月份 ， 有多地发布调控措施近60次 ， 有关于二套房的 ， 也有关于公积金门槛的 ， 总之投机资金的路正在被更严格的“堵住” 。

事实上 ， 市场上涨的预期即将被扭转 ， 两个月的回暖只是短时间的波折而已 ， 数据显示 ， 五月之初 ， 40个重点监测城市累计成交161万平方米 ， 同比下降55% 。 各线城市成交量皆有回落 ， 二线城市暂以-68%同比跌幅居首 ， 在5月开头就直接遇冷 ， 这也说明市场越来越不愿意对“少数人”买账 ， 回归理性将是大势所趋 。